【儀君服務】美河市住宅公設被日勝生公司挪移案

　　儀君日前接獲民眾陳情，指稱當前備受爭議的美河市建案，建商日勝生公司有侵占原屬住戶公設並轉而銷售以獲鉅利之情事，故於1月28日前往會勘。

　　由於本案已由新北市消保官處理，個案部分將待消保官接獲日勝生公司書面答覆後再更進一步地了解與關心。然，在會勘過程中，儀君發現到美河市之公設安排，顯有極度不合理之處。例如15棟樓高24層的大樓，竟然只有一個空間狹隘的健身房，實在不合於比例原則且顯非當初建商承諾購屋者之條件。又，許多公設是以地下室停車場及二樓停車場非停車格空間之面積充數，且非停車場必要之專用空間，於此類「公設」住戶需求之因何在？實令人感到匪夷所思。

　　有鑑於此，儀君認為新北市為新建預售屋高度集中之城市，此類交易原本就多。且買賣前後任，往往即因建商翻手為雲、覆手為雨，未經承購住戶同意，即將公設私自變更、調動，以圖私利。屢屢造成消費糾紛，且讓以一生積蓄購片遮頭之瓦的平凡百姓，無喬遷新居之喜反受權益受損之苦。因此，儀君呼籲新北市政府，應以組織一獨立之監理委員會，於事前積極有效介入對預售屋購屋者之權益保障，以可行之行政裁量與手段，核實建商確按其各項承諾營造、交屋。如單單視之為民間交易，或徒耗於立院修法之緩不濟急，則系市府怠惰，非但於民無益，且日後諸項糾紛依舊須耗損大量行政與司法資源解決之，實為不智。

　　同時，儀君也建請朱立倫市長，以國民黨主席之高度，使預售屋相關之法律修正案能於立法院盡速通過。一方面可以針對稅賦公平與杜絕炒房之政策目標向前邁進一大步，另一方面這些相關法令也是保障消費者權益之基礎。若不斷延宕修法，將使消費者一直面對小蝦米對大鯨魚的不公態勢，實非百姓之福。

（圖片來源：自由時報）